Арт. 136633331
Особняк общей площадью 505 кв.м. расположен в закрытом охраняемом поселке «Северный Версаль», в непосредственной близости от набережной Лахтинского разлива и одноименного парка.
Локация сочетает уединенность загородной резиденции с транспортной доступностью: дорога до «Лахта Центра» занимает около трех минут, а до исторического центра Санкт-Петербурга — не более двадцати. Окружение формирует развитая городская инфраструктура, включающая прогулочные зоны с открытым амфитеатром, пляж, яхтенную инфраструктуру, а также рестораны и знаковые социальные объекты Приморского района.
Здание возведено в 2025 году по современному проекту, в основе которого лежат принципы классической архитектуры.
Камерный статус поселка обеспечивается строгим пропускным режимом, круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения по всему периметру. Территория обустроена асфальтированными дорогами, уличным освещением, детскими и спортивными площадками. Сам участок площадью 18.6 соток подготовлен: выполнены дренажные работы и песчаная отсыпка, что создает базу для будущего ландшафтного благоустройства.
Внутреннее пространство площадью 505 кв. м спроектировано с акцентом на естественный свет и объем: высота потолков составляет 4 метра, а крупноформатное остекление со стилизованной расстекловкой ориентировано на знаковые доминанты района, включая силуэт «Лахта Центра». На текущий момент в доме выполнена предчистовая отделка. Все инженерные системы — отопление, водоснабжение, вентиляция и электрика — полностью разведены в строгом соответствии с готовым дизайн-проектом. При необходимости возможна реализация интерьера «под ключ», включая финишную отделку, меблировку и ландшафтные работы.
Планировочное решение разделено на выраженные функциональные зоны. Центральное место на первом этаже занимает объединенная общественная зона кухни-гостиной площадью 105 кв. м. Из гостиной предусмотрен переход в круглогодичное отапливаемое патио с интегрированной мангальной зоной, которое, в свою очередь, открывается на уличную террасу. Второй этаж полностью отведен под приватный семейный блок. Архитектурный план предполагает размещение просторной мастер-спальни и трех изолированных детских комнат, каждая из которых наделена собственным санузлом. Текущая конфигурация стен позволяет скорректировать планировку под индивидуальный сценарий жизни будущих владельцев.
Техническое оснащение особняка отвечает стандартам автономности и надежности. В доме полностью укомплектована и запущена газифицированная котельная. Энергоснабжение обеспечено выделенной мощностью в 50 кВт, что позволяет бесперебойно эксплуатировать любые системы кондиционирования, подогрева и дополнительного оборудования. Все коммуникации являются центральными и подключены к городским сетям: магистральный газ, водопровод и городская канализация.
Данное предложение представляет собой редкий для ближнего пригорода баланс приватной территории, готовности инженерного контура и близости к деловому кластеру. Объект оптимален для постоянного проживания семьи, ценящей автономность, высокие технические стандарты и возможность кастомизации финальной отделки под собственный эстетический запрос.