Номер лота: 136690780
дом, 125 м2
Ленинградская область, Всеволожский, Северная жемчужина СНП тер.
Коммуникации
газ, водоснабжение, канализация, отопление
46 400 000 ₽
Стоимость
Арт. 136690780
В продаже дом.
Белоостров, СНТ «Северная Жемчужина»
Поселок расположен в стороне от основных магистралей, однако транспортная доступность продумана: 7 км от КАД, съезд с ЗСД в двух километрах . Это редкий для пригорода баланс между изоляцией и мобильностью. Вокруг — сосновый лес с сохранившимися черничниками и тишина, которую не нарушает городской ритм.
Архитектура и контекст
Дом построен командой профессионалов по индивидуальному проекту из газобетона плотностью D400 . Толщина стен 400 мм обеспечивает естественную терморегуляцию: прохладу летом и стабильное тепло зимой. СНТ «Северная Жемчужина» — охраняемая территория с контролем въезда, собственными дорогами, детской и спортивной площадками. Здесь сформировалось сообщество, ценящее порядок и приватность .
Эстетика и материалы
Внутреннее пространство полностью готово к жизни: дом продается с мебелью. Главный акцент общего объема — естественная фактура материалов и отсутствие визуального шума.
Планировка и сценарии жизни
Пространство разделено на две четкие зоны.
· Общественная: Кухня-гостиная (47 м²) с камином. Это центр дома, где высокие потолки и свет делают пространство воздушным. Из этой зоны организован выход на крытую террасу (27,7 м²) — здесь пространство продолжается, оставаясь защищенным от дождя и ветра.
· Приватная: Мастер-спальня (15,7 м²) расположена изолированно. Две дополнительные комнаты (11,5 и 11,5 м²) — одна может использоваться как спальня, другая как кабинет. Такое соотношение (гостиная почти вдвое больше спален) встречается нечасто и говорит о приоритете общих семейных сценариев и приема гостей.
Инженерия и комфорт
Дом оснащен системой «умный дом». Климат контролируется датчиками CO₂ — воздух всегда остается свежим без необходимости постоянного проветривания. Теплые полы от котла по всей площади создают равномерное тепло, исключая разницу температур и радиаторы, которые «съедают» пространство.
Территория и среда
На участке сохранены взрослые сосны — не вырублены под ноль, а интегрированы в ландшафт. Здесь есть зона барбекю и отдельная костровая площадка. Навес рассчитан на две машины. Из окружения — не только лес. В районе сохранились руины дотов Карельского укрепрайона («Миллионер») и лютеранская кирха, что добавляет месту историческую глубину. Рядом — экотропа «Сестрорецкое болото» и Финский залив . Это пространство для тех, кому нужен лес, а не просто декоративные кустарники за забором.
Сочетание капитального дома из газобетона с готовой инженерией («умный дом»), крытой террасой и лесом на участке — редкий формат для локации с такой транспортной доступностью. Это решение для покупателя, который ищет готовый, технологичный дом для постоянного проживания без этапа отделки и обустройства.
Читать полностью
Запросить условия
Назначить просмотр
