Арт. 137688733
Коттеджный посёлок «Савоя»
Приозерское шоссе. 264 м² частной архитектуры на 11 сотках.

Расположение предлагает баланс между городской доступностью и камерной атмосферой загородной жизни. От метро «Проспект Просвещения» — 20 минут по маршруту, который не требует преодоления пробок при выезде из города. Посёлок закрытого типа с асфальтированными дорогами. В пешей доступности вся необходимая для загородной жизни инфраструктура, школы и детские сады. Из поселка есть прямой выход в лес.

Дом построен в альпийской эстетике, адаптированной к северной световой среде. Проект архитектурного бюро «Modern House» — единственный в посёлке представитель этого стиля. Многоскатная кровля из металлочерепицы задаёт летящий силуэт, а фасад, сочетающий поризованный кирпич с облицовкой деревом и камнем, делает здание естественным продолжением ландшафта. Инженерный контур (40 см) с гидроизоляцией по периметру и монолитная плита фундамента обеспечивают стабильность геометрии и сохранение тепла вне зависимости от сезона.

Внутреннее пространство лишено излишней декоративности — акцент сделан на фактуру материалов и свет. Панорамные стеклопакеты не только открывают вид на природу, но и работают как пассивный источник энергии, удерживая тепло. В отделке использованы натуральные материалы, а техническое оснащение представляет собой собранную систему: оборудование Bosch, центральный газ, электричество мощностью 15 кВт и водяные тёплые полы по всему периметру. Это даёт ощущение защищённости и не требует вложений в доработку «под ключ».

Пространство организовано для жизни без компромиссов. На первом этаже — кухня-гостиная площадью 57 м² с камином с открытым огнём, которая становится центром сценария для приёмов или продолжительных семейных вечеров. Рядом — кабинет, санузел и выход на террасу почти 50 м². На втором этаже — приватная зона: три спальни, гардеробная, второй санузел и прачечная. Балкон второго этажа добавляет точку обзора, позволяя встречать утро или провожать день, оставаясь в воздушной среде, но вне зоны прямой видимости с участка.

Терраса и балкон — это не пристройки, а полноценные части архитектуры. Они позволяют использовать дом как летнюю резиденцию для завтраков на улице или вечерних чаепитий. При этом инженерия дома делает его одинаково комфортным для круглогодичного проживания: отопление, горячее водоснабжение и стабильное электричество завязаны в единый узел, которым легко управлять.

Фактор приватности здесь дополнен бытовой логистикой: есть место для прогулок внутри посёлка, детские и спортивные площадки, а также собственная служба уборки территории.
Это предложение для тех, кто ищет не столько «загородный дом», сколько готовую, выверенную среду обитания с устойчивыми инженерными решениями и понятной эстетикой. Такое сочетание параметров — формат, который появляется на рынке нечасто.