Арт. 132303476
Земельный участок 69,46 сотки, расположенный там, где река ещё сохраняет своё спокойное течение перед встречей с Ладожским озером. Расстояние до выхода в озеро — два километра по воде. Это позволяет держать яхту прямо у своего берега и отправляться в плавание по Ладоге, минуя пороги.

Участок находится в поселке, рассчитанном всего на семь домовладений. Малоформатность — осознанное решение: здесь не бывает случайных машин, а уровень приватности соответствует формату основной резиденции и создает среду, где соседи знакомы лично.

Рельеф и лес на участке сохранены в естественном состоянии. Деревья создают живой каркас, который не требует времени на рост. Интеграция дома в этот ландшафт дает главное, за чем уезжают из города — ощущение тишины, защищенности и присутствия природы за окном. С точки зрения архитектуры, участок интересен небольшим перепадом высот у береговой линии. Это открывает возможность для проектов с террасным расположением уровней и панорамным остеклением, не нарушая приватности.

При этом поселок не изолирован от цивилизации. Всесезонный курорт «Игора», рестораны и объекты повседневной инфраструктуры находятся в границах комфортной доступности. Дорога до КАД занимает около часа при свободном трафике.

Основной сценарий жизни здесь строится вокруг воды и леса. Терраса будущего дома, скорее всего, станет переходной зоной между интерьером и речным пейзажем. Весной и летом — это возможность жить с открытыми плоскостями, осенью и зимой — наблюдать за сменой сезонов, не покидая тепла дома.

Участки с таким набором характеристик — первая линия, лес, приватный поселок и близость судоходной акватории — встречаются редко. Обычно что-то одно исключает другое. Здесь сочетание сложилось.