Арт. 137354654
Участок в коттеджном поселке «Сосны» на первой линии природных сценариев Карельского перешейка — место, где большая вода, хвойный лес и продуманная инфраструктура существуют в едином ритме. Поселок расположен вдоль берега Суходольского озера, одного из крупнейших водоемов региона, с выходом через реку Бурная в Ладожское озеро и далее в Финский залив. Для владельцев катеров, яхт и любителей длительных водных маршрутов такое расположение открывает возможности, которые встречаются нечасто.

Архитектурная среда поселка сформирована по единому принципу, благодаря чему пространство выглядит цельным и собранным. Закрытая территория, благоустроенные дороги, организованное обслуживание и продуманная инфраструктура создают комфортную среду как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания. Здесь нет ощущения случайной застройки — поселок воспринимается как единое пространство с уважением к природному окружению и архитектурному контексту.

Жизнь в «Соснах» во многом строится вокруг воды и активного отдыха. Для жителей оборудован песчаный пляж, действует охраняемый пирс, предусмотрены условия для водных видов спорта и обслуживания катеров. В зимний сезон озеро и прилегающие территории становятся частью маршрутов для снегоходов. Летом востребованы прогулки на квадроциклах и багги по специально подготовленным трассам в окрестностях поселка.

Инфраструктура закрывает большинство ежедневных потребностей без необходимости дополнительных поездок. На территории работают ресторан и магазин, предусмотрены детские и спортивные площадки, гостевые апартаменты и вертолетная площадка. В нескольких минутах находятся загородный клуб «Дача», курорт Marja Villas & SPA и всесезонный курорт «Игора», объединяющий горнолыжный спорт, отдых и семейные форматы досуга.
Для строительства дома предусмотрены основные инженерные коммуникации: электричество мощностью 15 кВт, центральное водоснабжение, газгольдер и локальные очистные сооружения. Асфальтированные дороги обеспечивают удобный подъезд к поселку и внутри него в любое время года.

Этот участок станет выбором для тех, кто ищет не просто землю под строительство, а среду для жизни у воды — с возможностью выйти на катере в Ладогу, провести день на пляже, отправиться на прогулку по лесным маршрутам или встретить выходные в собственном доме среди соснового леса и открытых водных пространств. Такое сочетание природы, инфраструктуры и транспортной доступности формирует формат загородной жизни, который остается востребованным независимо от сезона.